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德国租房合同德语词汇 30 个
德国租房合同（der Mietvertrag）里，Kaltmiete、Warmmiete、Kaution 和 Nebenkosten 会反复出现。先看懂这 30 个基础词，再逐条核对你自己的合同。
先分清四个金额
Kaltmiete 是不含运营杂费的净租金；Warmmiete 通常由冷租和合同列明的 Nebenkosten 组成；Nebenkosten 是房屋运行相关费用，电费、网络等并不一定包含；Kaution 是租赁押金。最终范围和金额以你的合同与账单为准。
合同与租金
| 德语 | 复数 | 中文 |
|---|---|---|
| derMietvertrag | die Mietverträge | 租房合同 |
| dieKaltmiete | — | 冷租（不含杂费的净租金） |
| dieWarmmiete | — | 暖租（通常为冷租加合同列明的杂费） |
| dieMiete | — | 租金 |
| dieNebenkosten | —（常用复数） | 房屋运行相关杂费（项目以合同为准） |
| dieBetriebskosten | —（常用复数） | 运营费用（Nebenkosten 的正式说法） |
| dieKaution | die Kautionen | 租赁押金 |
| dieKündigungsfrist | die Kündigungsfristen | 解约通知期 |
| dieUnterschrift | die Unterschriften | 签名 |
| derVertrag | die Verträge | 合同（通称） |
人物与管理方
| 德语 | 复数 | 中文 |
|---|---|---|
| derVermieter | die Vermieter | 房东 |
| derMieter | die Mieter | 租客 |
| dieHausverwaltung | die Hausverwaltungen | 物业管理公司 |
| derHausmeister | die Hausmeister | 楼管员 |
| derMakler | die Makler | 中介 |
房子本身
| 德语 | 复数 | 中文 |
|---|---|---|
| dieWohnung | die Wohnungen | 公寓 |
| dasZimmer | die Zimmer | 房间 |
| dieKüche | die Küchen | 厨房 |
| dasBad | die Bäder | 浴室 |
| derBalkon | die Balkone | 阳台 |
| derKeller | die Keller | 地下室 |
| derAufzug | die Aufzüge | 电梯 |
| dasErdgeschoss | — | 底层（一楼） |
| derQuadratmeter | — | 平方米（缩写 qm 或 m²） |
| dieMöbel | —（常用复数） | 家具 |
交房与入住
| 德语 | 复数 | 中文 |
|---|---|---|
| derMietbeginn | —（通常用单数） | 租期开始日 |
| dieWohnfläche | die Wohnflächen | 居住面积 |
| dieWohnungsübergabe | die Wohnungsübergaben | 房屋交接 |
| dasÜbergabeprotokoll | die Übergabeprotokolle | 交房记录 |
| dieHausordnung | die Hausordnungen | 住户守则 |
看房与入住高频句
- Wann ist die Wohnungsbesichtigung?看房时间是什么时候？
- Welche Nebenkosten sind in der Warmmiete enthalten?暖租里包含哪些杂费？
- Wie hoch ist die Kaution?押金是多少？
- Darf ich die Wohnung möbliert mieten?可以租带家具的房子吗？
- Ich möchte den Vertrag bitte noch einmal lesen.我想再把合同读一遍。
核对来源与范围
词汇参照 Deutsche Welle 的 Wohnungssuche 中德词汇表（PDF）；租赁合同基础说明参照 Verbraucherzentrale：Mietvertrag。本文帮助理解语言，不构成法律意见；签约问题请以合同原文和专业咨询为准。
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